广安区香江国际小区车库里的违建触目惊心，广安区综合执法局不依法作为涉嫌当保护伞[已回复]
多位业主、居民、物业管理委员会等就广安区香江国际小区车库里的违建（侵占消防通道和业主公共区域、在墙上开门或打洞等，还存在安全隐患）向广安区综合执法局投诉多年，广安区综合执法局多数不予以依法立案，多数不予以依法做出行政处罚决定书，多数不予以依法强拆侵占消防通道和业主公共区域的违章建筑，导致广安区香江国际小区车库的停车位莫法办理不动产登记，也导致小区的摩托车等乱停乱放。请广安区人民政府、广安区纪委监委等部门成立联合调查组深入调查广安区香江国际小区车库里依法查清有多少家违建，该如何依法处置，督促广安区综合执法局依法做出具体行政行为并向社会公开接受监督……二、关于反映车库停车位通过砌围墙改门市阻塞消防通道的问题。我们现场检查发现部分业主在其车库停车位上使用铁皮箱围合使用或者砌围墙的问题基本属实，为此，我局执法人员协同街道社区、小区业主管理委员会和物业公司工作人员一道通知相关使用铁皮围合存物的业主自行整改，责令其将铁皮箱内私存物品搬离并拆除铁皮箱，逾期仍不拆除的将依法进行强制拆除处理。对用车库停车位私自砌围墙正在建设的，我局执法人员一经发现就当即进行劝导制止并坚决拆除；对已经建成投入使用的，我局将依据《广安市主城区违法建设分类处置方案》和有关法律法规规定进行分类处置,该拆除的依法拆除,该处罚没收的依法予以处罚没收；对经查证属于阻塞消防通道的，将予以依法强拆。
以后若遇城市管理领域有关问题，欢迎您拨打广安区综合行政执法局举报热线：0826—2888773 ，我们将竭诚服务，严格履职。再次感谢您对城市管理工作的理解与支持，祝您生活愉快！
广安市广安区综合行政执法局
2024年4月23日。
政府信息公开年报
依申请公开
各地各部门
广安市广安区综合行政执法局领导基本情况
个人简历：何伟，男，汉族，1977年7月生，2001年6月加入中国共产党，1998年9月参加工作，四川省对外经济贸易学校国际贸易专业毕业，在职大学学历。
现任广安市广安区综合行政执法局二级主任科员。
工作分工：协助局长负责法制建设、依法治区、政策法规、行政复议和应诉、执法规范、执法监督、执法装备、扫黑除恶、统计、固投、违法建设治理等工作，并负责分管领域内安全生产、信访维稳、意识形态工作；联系综合行政执法改革，住房城乡建设、城市规划及综合执法（商务行政执法监管、民族宗教管理、发改、档案管理等）领域的行政处罚工作。分管政策法规股，联系区城乡建设监察大队、北辰执法大队。
网名： 您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下： 经核实，原广安区规划局于2018年7月9日出具《建设工程规划条件核实意见书》（广区规核〔20180010〕号）对该项目进行了规划验收，但该项目开发商在申请地下空间核验时，要求将部分地下车库变更为商业用途。由于该项目已通过规划验收，其提出改变地下空间用途不符合规划要求，我局已衔接该项目开发商，要求该公司提交规划验收相关资料并按规划验收核定的建筑面积缴纳土地出让金，完善地下空间核验手续。 感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！ 广安市广安区自然资源和规划局 2021年9月25日
相关链接：
1、【新提醒】广安区香江国际车库停车位何时才能办理不动产登记-广安论坛-麻辣社区https://bbs.mala.cn/thread-16596219-1-1.html
2、【新提醒】请广安区综合执法局来广安区香江国际车库的撤除违章搭建阻塞消防通道的障碍物[已回复]-广安论坛-麻辣社区https://bbs.mala.cn/thread-16592243-1-2.html
3、【新提醒】请广安区综合执法局到金山香江国际车库依法撤除违章搭建-群众呼声-麻辣社区https://bbs.mala.cn/thread-15833428-1-1.html
尊敬的网友您好！您在麻辣社区反映香江国际小区地下车库的问题，我局已经注意到并进行了调查，现将调查情况回复如下：
（一）关于反映香江国际小区地下车库部分停车位存在违建的问题
经查，您反映香江国际小区地下车库部分停车位存在违建的问题属实，系该小区综合竣工验收后被相邻门市业主擅自打通门市相邻砖墙围合车位扩大门市使用面积进而违章搭建的。为此，我局责成管辖区北辰大队牵头，区城乡建设监察大队和政策法规股执法人员依法进行调查，下一步，将结合《广安市主城区违法建设分类处置方案》规定和管辖区实际，对该小区停车位业主擅自围建行为，依照相关法律法规规章规定进行分类处置处理。
（二）关于反映香江国际小区地下停车位违建不拆除不能办理不动产登记的问题
2024年4月25日广安区自然资源规划局已在麻辣社区对该问题予以了回复并载明，根据广安市房地产市场综合监管工作领导小组办公室《关于贯彻落实市委专题会议精神切实解决当前房地产领域“办证难”“接房难”等遗留问题的通知》第三条工作要求，香江国际项目开发商可采取“自愿原则”决定是否办理产权销售，如地下车位销售合同有相关约定的，从其合同约定。目前，该项目开发商并未向区自然资源规划局提交规划验收相关资料，该局已告知开发商缴纳地下空间土地出让金和如何申报核验事宜，后期该局将根据开发商申请加快办理地下空间核验手续；目前我局并未收到城乡规划主管部门和市不动产登记中心有关协查该小区部分地下停车位违建影响不动产登记的移送线索。依据《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》和《不动产登记暂行条例》相关规定，城乡规划主管部门和综合行政执法部门只针对违法建设者不予配合拆除、整改等处置的行为，才依法提请不动产登记部门予以协助暂缓或者限制其办理不动产登记。因此，反映违建不拆除不能办理不动产登记的问题，系针对存在违法建设行为的业主依法予以限制或暂缓办理业务，而无违法建设行为的业主是可以依法申请不动产登记的。
感谢您对城市管理综合执法工作的理解与支持，祝您生活愉快。以后如遇城市管理综合执法领域有关问题，欢迎您拨打广安市广安区综合行政执法局监督举报电话：0826-2888773，我们将竭诚服务，严格履职。
广安市广安区综合行政执法局
2024年5月14日
已阅 业主委员会、物业公司、综合执法局与门市业主利益共享侵犯业主合法公共区域才导致这些违建猖狂…… 打12345也未能拆除违建，也形同虚设吗 这是民生问题啊 何伟是如何依法执法的？ 欢迎各级领导来视察，欢迎各级新闻媒体来采访报道 这里面的利益链条有多复杂，值得纪委监委深入调查 为深入推进“群众最不满意的10件事”、城市管理突出问题综合整治行动，严厉打击违法乱建行为。今年7月以来，广安区综合执法局上下联动、紧密配合、协同作战，对城区违法建设进行全面调查、逐户摸底，列出台账清单，制定拆违作战图，违法建设治理工作持续发力，有序推进。
广安区综合执法局在香江国际车库是如何推进的？ 香江国际车库的违建围墙不但没有拆除，还在不断地增加，广安区综合执法局纯属无视多数业主的合法权益在打酱油涉嫌充当保护伞 “房地产乱象”居广安市广安区2021群众最不满意的10件事榜首，其中“办证难”问题更是群众最关心、最希望解决的。针对此问题，广安区坚持以问题为导向，联动相关部门，以服务群众的实际行动，采取“清单制+责任制”方式积极为群众解决房产证办理难题，让群众满意。现在办证进展情况如何？7月20日，笔者决定一探究竟。
“房产证盼了多年，现在终于到手，心里踏实多了。”7月20日，笔者来到广安区北辰街道渠江北路社区香江国际小区居民席元兰家中，看见她正在与社区网格员陈四萍一起看房产证，笑容满面。“有了房产证就是合法居住，再也不担心自己是野人了。”
香江国际小区是属于合伙建房。席元兰2009年购房，2012年接房，但席元兰到2020年底都没有拿到不动产权证书。“就这样一直拖了8年，拿不到证，房屋租售或抵押贷款都受阻。” 席元兰说，业主花钱买房，就该拿证，无论导致“延迟办证”的症结出在合伙建房的牵头单位，还是相关部门，但可以肯定，这不该让群众来买单。
无独有偶，同在香江国际小区购房的廖邦翠也遭遇了席元兰一样的延迟办证情况。“原来我们觉得房产证拿不下来，迟迟都拿不下来，我们小区居民都非常着急，我们辛苦了半辈子，为了买这么一套房子，很不容易。现在得到迟来的房产证，心情很舒畅，党委政府和相关部门做了大量工作。”
据网格员陈四萍介绍，香江国际小区的1404户小区业主，日前陆续领到了迟来的不动产权证书。
据广安区住房和城乡建设局局长张建伟介绍，席元兰、廖邦翠遇到的“延迟办证”问题，在广安区并非个例。根据2019年底的梳理情况，广安区涉及“延迟办证”的楼盘达21个，涉及群众12849户。造成“延迟办证”具有诸多原因，例如开发商欠缴土地出让金和挪用契税，消防设施验收不过关，擅自修改规划造成超容，竣工资料缺失严重等。
为有效破解这一难题，广安区委区政府主要领导对“延迟办证”问题高度重视，去年以来，多次召开专题会研究，提出“专事专办、特事特办、能办先办”原则和“开发商违规行为不影响群众办证”思路，对全区房地产领域突出问题“做减法”，一楼一策一专班，千方百计把这件关乎群众利益的事办好。广安区住建局、区自然资源局等部门联合组建工作专班，全力解决困扰多年的规划、完税等方面问题，打通了不动产登记办理的阻碍环节，并将服务延伸到老百姓家门口，切实解决好群众办证“最后一公里”问题。
今年3月开展“我为群众办实事”以来，广安区成立了整顿和规范房地产市场秩序工作专班，采取“清单制+责任制”方式，定期组织住房与城乡建设局、公安局、税务局、自然资源和规划局等市直相关部门以及房地产开发企业、建房小组负责人举行专题会议，列出清单，分批次、分项目、分问题逐一研究解决办法。
广安区住建局副局长符杰介绍，对于合伙建房的小区，本着尊重历史、尊重事实、注重社会效果的原则，在锁定合伙建房总套数的前提下，由合伙建房牵头单位收集、审核、确定合伙建房业主名单，然后根据合伙建房政策和相关流程办理后续手续。 违建越养越多，真奇怪啊 最牛的违建 香江国际物业管理委员会主任郭某在干啥 这些人目无法纪，胆子太大了 业主已向广安区综合执法局递交履行法定职责申请书 监管形同虚设啊 还没依法行动 开始依法行动吧 @广安区纪委监委@广安区综合执法局
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